Określamy zakres rzeczowy, szanse i zagrożenia związane z realizacją dostępnych rozwiązań. Na tym etapie wiemy: gdzie, w jakiej technologii, na kiedy i na jakich warunkach.

Jeśli inwestycja ma być realizowana w trybie “zaprojektuj i wybuduj”, w oparciu o PZP, opracowujemy Program funkcjonalno-użytkowy.

Na mapach do celów projektowych, na podstawie warunków technicznych i wizji w terenie, projektowana jest lokalizacja sieci. Określamy trasę, parametry urządzeń, ich funkcje oraz sposób nawiązania do istniejących obiektów.

Projekt lokalizacji sieci podlega weryfikacji pod kątem zgodności z szeregiem ustaw. Pozyskujemy m.in.: decyzje drogowe, opinie koordynacyjne, pozwolenia konserwatorskie czy odstępstwa od przepisów. Proces uzgadniania jest wieloetapowy a jego skomplikowanie decyduje o czasie trwania etapu projektowego.

Podstawą do budowy infrastruktury na obcej nieruchomości jest uzyskanie tzw. prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Pozyskujemy je przez decyzje administracyjne, umowy lub ustanowienie służebności. W sytuacjach problemowych istnieje możliwość skorzystania z przywilejów nadanych w ustawach.

Na pełną dokumentację projektową składa się kilka opracowań: Projekt budowlany, Projekt wykonawczy, Przedmiar robót i Kosztorys, Informacja o Bezpieczeństwie i Ochronie Zdrowia (BIOZ) oraz Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (STWOiRB).

Zakończeniem etapu projektowania jest Zgłoszenie budowy lub uzyskanie Pozwolenia na budowę. Z tego obowiązku zwolniona jest budowa przyłączy. W obu przypadkach Inwestor musi oświadczyć, że posiada prawo do dysponowania nieruchomościami.